500 nye boliger, rett ved Ladestien
Leangenbukta er et boligprosjekt på østsiden i Trondheim, nærmere bestemt Lade. Området ligger sentrumsnært, og er et handelssentrum med ulike butikker, kjøpesentre, treningssentre og spisesteder. Ladestien slynger seg langs fjorden på nedsiden av Lade. Her er det frodige grøntområder, utallige badeplasser, samt lekeplasser og spisesteder.
Leangenbukta består av 500 leiligheter og rekkehus, fordelt på en variert bebyggelse i hovedsaklig teglstein og trefasader. Det er ulike planløsninger og priskategorier, så her finnes det boliger for de aller fleste. Trondheim kommune eier et bofelleskap i prosjektet, noe som bidrar til mangfoldet av mennesker som bor her.
Det er lagt mye vekt på uteområdene, hvor bebyggelsen trapper seg ned fra et bymessig bebyggelse langs hovedgatene på den øvrige delen av tomta, til en lav og mer åpen struktur mot kulturlandskapet og Leangen Gård. Ladestien passerer også prosjektet.
Et knutepunkt for kollektivtransport
Området er et knutepunkt for kollektivtransport med buss- og metrobussforbindelser, samt Leangen togstasjon. Her blir det kort avstand til E6, som raskt fører deg til Værnes Lufthavn, Midtbyen og byen forøvrig. Store deler av Lade er også bundet sammen av sykkelveier, så her blir det enkelt å ferdes på to hjul.
Et enklere liv i leilighet
Fellesfasiliteter og beliggenhet som gjør hverdagen enklere
Gjesteleilighet
En av de store ambisjonene for Leangenbukta er at beboere skal kunne bo i en leilighet, men likevel ha mulighet og fleksibilitet til selskaper, barneaktiviteter og huse gjester. Vi vil derfor sørge for å ha en gjesteleilighet som beboere kan låne ved behov.
Bil- og sykkeldeling
I Leangenbukta trenger du ikke eie flere biler, eller én bil i det hele tatt! Det er også tilrettelagt for sykkeldeling, så her er det både bil og sykkel tilgjengelig for leie.
Bil-og sykkelvask
Parkeringskjelleren er praktisk og tilrettelagt for elbil-lading til alle som har behov for dette. Vi vil også tilrettelegge for bil-og sykkelvask som kan brukes av alle beboere. Her legger vi spesielt tilrette for sykkel, med gode parkeringsmuligheter, hurtigport inn til p-kjeller, samt et bruksrom for vedlikehold og spyling.
Møtested for naboer
I et av byggene som kommer rett ved torget, blir det et fellesareal for alle beboere i Leangenbukta. Fellesarealet utformes med tanke på sosial bærekraft, og blir et møtested for naboer. Herfra kan du nå fasiliteter som treningsrom, gjesteleilighet og selskapsrom. Torget utenfor vil også bestå av sitteplasser, lekeapparater og grøntareal.
Barnehage og nærhet til skole
Med tiden vil det bygges barnehage på området. Samtidig er det kort avstand til flere av skolene i området.
Kvalitet og arkitektur
Hva er kvalitet for oss?
Kvalitet er summen av flere faktorer. Vi vektlegger god takhøyde, store vindusflater, gjennomlys, rene linjer og gode og funksjonelle planløsninger. Fellesarealene skal være hyggelige og gi et godt førsteinntrykk. Leilighetsbyggene har innvendige trapp- og heisoppganger – ikke svalganger.
Les mer
All teknikk i boligene planlegges slik at installasjoner får en gunstig plassering og er basert på velprøvde produkter som holder over tid. Uteområdene er bilfrie og inndelt i soner med gode og varierte uterom. Det legges til rette for aktiviteter og møteplasser for folk i alle aldersgrupper. Beplantningen er stedegen og bra for miljøet. Vi legger stor vekt på fasadematerialer som krever lite vedlikehold og detaljer som gjør at byggene holder seg fint over tid. Summen av disse faktorene er med på å skape gode bomiljø.
Arkitektur
Vi bruker ulike arkitekter i Leangenbukta, for å få variasjon i bebyggelsen. Vi har 3 tre ulike hustyper som alle har innslag av tegl og tre, som er en rød tråd gjennom prosjektet.
Reguleringsplanen
PIR II arkitekter har utformet reguleringsplanen og utnytter tomtas unike beliggenhet ved Leangenbukta. Bebyggelsen trapper seg ned fra en bymessig bebyggelse langs hovedgatene på den øvre delen av tomta, til en lav og mer åpen struktur mot kulturlandskapet på nedre del.
Uteområdet er skjermet fra trafikken og vil treffe Ladestien som etterhvert vil etablere seg gjennom boligprosjektet.
Reguleringsplanen legger vekt på et godt helhetsbegrep, gode og varierte uterom og særpregede arkitektoniske løsninger. Hovedgrepet ligger i et diagonalt grøntdrag i retning mot fjorden som, sammen med et nett av gangforbindelser, sikrer god sammenheng mellom bydelen og friområdene langs Ladestien.
Om Leangenbukta
Leangenbukta AS ble kjøpt av Skifte Eiendom i november 2014 og eies av Koteng Jenssen AS, OBOS Nye Hjem AS, Utstillingsplassen Eiendom AS og Jenssen Holding AS. Som OBOS-medlem får du forkjøpsrett på alle boligene i prosjektet. Lengre ansiennitet betyr høyere plass på listen, det er derfor anbefalt å registrere seg så raskt som mulig.
Les mer her:
Koteng Eiendom
OBOS Nye Hjem
Leangenbukta AS er et av flere selskap som eies helt eller delvis av Koteng Bolig AS og Jenssen Holding AS. Vi har etablert et driftsselskap under navnet Koteng Jenssen AS, med ansatte som jobber med flere av våre boligprosjekter.
Vil du lese mer om Koteng Jenssen? – Klikk her
Leangenbukta AS
Organisasjonsnummer: 914507774
Fakturaadresse
Leangenbukta AS
Travbanevegen 2
7044 Trondheim
Meld din interesse
Kontakt
Mari Østgaard Buaas
Prosjektselger
mari.buaas@koteng.no
948 11 965
Jan Erik Fjeldseth
Prosjektselger
jan.erik.fjeldseth@obos.no
932 54 144
